Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Schatakker à Audenarde
Schatakker est une voie résidentielle de 470 m, à 1,7 km au nord-est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederenamestraat, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à391 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Nederenamestraat, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Schatakker en chiffres
- Adresses
- 38 (16 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 55
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (28)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 117e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Schatakker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 12,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Maisons de Schatakker : type de bâti et prix de référence
Schatakker compte 28 bâtiments isolés sur 38 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde. La médiane des 2 ou 3 façades d'Audenarde (275 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Nederenamestraat (230 000 € à 391 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schatakker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schatakker
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederenamestraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kapellestraat relève du quartier Ename-Kern, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 12 % de moins que Nederenamestraat (287 500 € en 2023). Avec 74 % de 4 façades, Schatakker est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tweestegelstraat (100 %), la moins aérée Annekensstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Scheldesteenstraat) à 140 m² (Steenputstraat) dans ces rues ; Schatakker est à 134 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Steenbakkersstraat (41) et devant Puithoekstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bogaard | 140 m | Nederenamestraat |
| Steenbakkersstraat | 150 m | Nederenamestraat |
| Tweestegelstraat | 220 m | Nederenamestraat |
| Braambrugstraat | 240 m | Nederenamestraat |
| Kapellestraat | 240 m | Ename-Kern · 252 500 € -12 % |
| Scheldesteenstraat | 420 m | Nederenamestraat |
| Elfdagwandkouter | 440 m | Ename-Kern · 252 500 € -12 % |
| Annekensstraat | 460 m | Ename-Kern · 252 500 € -12 % |
| Steenputstraat | 470 m | Nederenamestraat |
| Puithoekstraat | 480 m | Nederenamestraat |
Acheter Schatakker à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederenamestraat, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schatakker
La médiane du quartier Nederenamestraat est passée de 184 000 € en 2014 à 287 500 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Audenarde gagnait 49 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Schatakker pèse 38 adresses sur les 776 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schatakker
Combien vaut une maison Schatakker à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schatakker est son quartier, Nederenamestraat : 230 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Schatakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (26 %) et 28 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Schatakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schatakker comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schatakker à Audenarde ?
Schatakker fait partie du quartier Nederenamestraat, à Audenarde. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Schatakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode