Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Steenbakkersstraat à Audenarde
Steenbakkersstraat est une voie de desserte locale de 570 m, à 1,6 km au nord-est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederenamestraat, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à391 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Nederenamestraat, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Steenbakkersstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (21 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 49
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (7)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 104e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Nederenamestraat compte 29 % de 2 façades et 28 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 12,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Steenbakkersstraat : type de bâti et prix de référence
Steenbakkersstraat compte 34 bâtiments accolés sur 41 (83 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederenamestraat (230 000 € à 391 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenbakkersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederenamestraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kapellestraat relève du quartier Ename-Kern, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 12 % de moins que Nederenamestraat (287 500 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, Steenbakkersstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tweestegelstraat (100 %), la moins aérée Sint-Laurentiusstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Scheldesteenstraat) à 140 m² (Steenputstraat) dans ces rues ; Steenbakkersstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Sint-Laurentiusstraat (64) et devant Schatakker (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bogaard | 70 m | Nederenamestraat |
| Tweestegelstraat | 130 m | Nederenamestraat |
| Schatakker | 150 m | Nederenamestraat |
| Kapellestraat | 190 m | Ename-Kern · 252 500 € -12 % |
| Braambrugstraat | 240 m | Nederenamestraat |
| Steenputstraat | 350 m | Nederenamestraat |
| Scheldesteenstraat | 350 m | Nederenamestraat |
| Puithoekstraat | 390 m | Nederenamestraat |
| Annekensstraat | 410 m | Ename-Kern · 252 500 € -12 % |
| Sint-Laurentiusstraat | 460 m | Ename-Kern · 252 500 € -12 % |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenbakkersstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Steenbakkersstraat à Zwevegem, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Steenbakkersstraat à Courtrai, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Steenbakkersstraat à Wevelgem, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Steenbakkersstraat à Knokke-Heist, à 58,2 km : médiane du quartier 850 000 € (+196 % par rapport à celle-ci)
- Steenbakkersstraat à Ostende, à 65,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Steenbakkersstraat à Hoogstraten, à 98,9 km : médiane du quartier 462 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Steenbakkersstraat à Halen, à 100,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Steenbakkersstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederenamestraat, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenbakkersstraat
La médiane du quartier Nederenamestraat est passée de 184 000 € en 2014 à 287 500 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Audenarde gagnait 49 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Steenbakkersstraat pèse 41 adresses sur les 776 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenbakkersstraat
Combien vaut une maison Steenbakkersstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenbakkersstraat est son quartier, Nederenamestraat : 230 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Steenbakkersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (32 %), 21 jumelés (51 %) et 7 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Dans quel quartier se trouve Steenbakkersstraat à Audenarde ?
Steenbakkersstraat fait partie du quartier Nederenamestraat, à Audenarde. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Steenbakkersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode