Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde

Prix des maisons Sint-Laurentiusstraat à Audenarde

Sint-Laurentiusstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ename-Kern, est de 275 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 58 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

246 000 €à408 000 €

Prix médian : 275 000 €

Quartier retenu : Ename-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Sint-Laurentiusstraat en chiffres

Adresses
64 (22 pairs, 42 impairs)
Numéros
pairs 2 à 74, impairs 1 à 101
Longueur
540 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
6
Bâtiments
61 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
33 % (19)
3 façades (jumelé)
57 % (33)
4 façades (isolé)
10 % (6)
Emprise médiane
111 m² au sol
Entre numéros voisins
8,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
9,0 % (3e rue sur 18)
Taille
61e rue sur 449 à Audenarde
Du centre d'Audenarde
1,2 km à l'est

Bâti

Le quartier Ename-Kern compte 33 % de 2 façades et 33 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Laurentiusstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Laurentiusstraat compte 52 bâtiments accolés sur 58 (90 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ename-Kern (246 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Laurentiusstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Laurentiusstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ename-Kern : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 10 % de 4 façades, Sint-Laurentiusstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elfdagwandkouter (100 %), la moins aérée Beaucarnestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Abdijsteeg) à 156 m² (Wolvenstraat) dans ces rues ; Sint-Laurentiusstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Kapellestraat (66) et devant Zwijndries (48).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Annekensstraat90 m2712 %Ename-Kern
Elfdagwandkouter150 m44100 %Ename-Kern
Abdijsteeg160 m168 %Ename-Kern
Generaal Merchierstraat200 m3534 %Ename-Kern
Abdijstraat210 m815 %Ename-Kern
Beaucarnestraat270 m150 %Ename-Kern
Kapellestraat270 m6624 %Ename-Kern
Wolvenstraat280 m4180 %Ename-Kern
Lijnwaadmarkt280 m2213 %Ename-Kern
Zwijndries290 m483 %Ename-Kern

Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Laurentiusstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.

Acheter Sint-Laurentiusstraat à Audenarde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ename-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas246 000 €4 920 €4 520 €255 400 €
Médiane275 000 €5 500 €4 630 €285 100 €
Haut408 000 €8 160 €5 120 €421 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Laurentiusstraat

La médiane du quartier Ename-Kern est passée de 215 000 € en 2014 à 252 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Audenarde gagnait 46 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Sint-Laurentiusstraat pèse 64 adresses sur les 714 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sint-Laurentiusstraat

Combien vaut une maison Sint-Laurentiusstraat à Audenarde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Laurentiusstraat est son quartier, Ename-Kern : 246 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 275 000 €.

Les maisons de Sint-Laurentiusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (33 %), 33 jumelés (57 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².

Sint-Laurentiusstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Laurentiusstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sint-Laurentiusstraat à Audenarde ?

Sint-Laurentiusstraat fait partie du quartier Ename-Kern, à Audenarde. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode