Prix des maisons Verbindingsstraat à Assenede

Verbindingsstraat compte 6 bâtiments isolés sur 9 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede. La médiane des 2 ou 3 façades d'Assenede (307 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Verbindingsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 67 % de 4 façades, Verbindingsstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Graanmolenstraat (100 %), la moins aérée Dorp (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Grote-Tiendewijk) à 167 m² (Windmolenstraat) dans ces rues ; Verbindingsstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dorp, en compte 156.

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Verbindingsstraat » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Verbindingsstraat à Zelzate, à 10,4 km : médiane du quartier 237 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingsstraat à Destelbergen, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• Verbindingsstraat à Zele, à 31,4 km : médiane du quartier 245 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingsstraat à Oostkamp, à 31,9 km : prix de quartier non publié
• Verbindingsstraat à Sint-Niklaas, à 33,6 km : médiane du quartier 245 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingsstraat à Hamme, à 35,9 km : médiane du quartier 226 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingsstraat à Termonde, à 36,0 km : médiane du quartier 225 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingsstraat à Zulte, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Verbindingsstraat pèse 9 adresses sur les 823 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.