Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Korenmolenstraat à Assenede
Korenmolenstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,8 km à l'ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 16 adresses, numérotées de 14 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassevelde-Centrum, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Bassevelde-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Korenmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 30, impairs 21 à 33
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (10)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 117e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
Korenmolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korenmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Korenmolenstraat compte 10 bâtiments isolés sur 15 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede. La médiane des 2 ou 3 façades d'Assenede (307 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Korenmolenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenmolenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 67 % de 4 façades, Korenmolenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Graanmolenstraat (100 %), la moins aérée Stekelaarstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Grote-Tiendewijk) à 167 m² (Windmolenstraat) dans ces rues ; Korenmolenstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Grote-Tiendewijk (23) et devant Windmolenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Windmolenstraat | 90 m | Bassevelde-Centrum |
| Verbindingsstraat | 100 m | Bassevelde-Centrum |
| Sint-Sebastiaanstraat | 110 m | Bassevelde-Centrum |
| Stekelaarstraat | 130 m | Bassevelde-Centrum |
| Kloosterlandstraat | 140 m | Bassevelde-Centrum |
| Nieuwe Boekhoutestraat | 160 m | Bassevelde-Centrum |
| Graanmolenstraat | 200 m | Bassevelde-Centrum |
| Grote-Tiendewijk | 200 m | Bassevelde-Centrum |
| Menneken | 300 m | Bassevelde-Centrum |
| Sint-Bernardusstraat | 390 m | Bassevelde-Centrum |
Acheter Korenmolenstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenmolenstraat
La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Korenmolenstraat pèse 16 adresses sur les 823 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korenmolenstraat
Combien vaut une maison Korenmolenstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenmolenstraat est son quartier, Bassevelde-Centrum : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Korenmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 3 jumelés (20 %) et 10 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Korenmolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenmolenstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Korenmolenstraat à Assenede ?
Korenmolenstraat fait partie du quartier Bassevelde-Centrum, à Assenede. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Korenmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode