Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Nieuwe Boekhoutestraat à Assenede
Nieuwe Boekhoutestraat est une voie de desserte locale de 1,7 km, à 2,6 km à l'ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassevelde-Centrum, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 60 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Bassevelde-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Nieuwe Boekhoutestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwe Boekhoutestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 37 | 305 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 15 à 86 | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Bassevelde-Centrum), regroupe 37 des 67 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Assenede, 348 500 € en 2025.
- Adresses
- 67 (53 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 29
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 63 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (46)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 26e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,6 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,8 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Nieuwe Boekhoutestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nieuwe Boekhoutestraat : type de bâti et prix de référence
Nieuwe Boekhoutestraat compte 46 bâtiments isolés sur 60 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede. La médiane des 2 ou 3 façades d'Assenede (307 500 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Nieuwe Boekhoutestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwe Boekhoutestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 77 % de 4 façades, Nieuwe Boekhoutestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Graanmolenstraat (100 %), la moins aérée Bernardinnenstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Bernardinnenstraat) à 167 m² (Windmolenstraat) dans ces rues ; Nieuwe Boekhoutestraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kloosterlandstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Windmolenstraat | 110 m | Bassevelde-Centrum |
| Korenmolenstraat | 160 m | Bassevelde-Centrum |
| Kloosterlandstraat | 190 m | Bassevelde-Centrum |
| Verbindingsstraat | 190 m | Bassevelde-Centrum |
| Stekelaarstraat | 240 m | Bassevelde-Centrum |
| Sint-Sebastiaanstraat | 260 m | Bassevelde-Centrum |
| Sint-Bernardusstraat | 280 m | Bassevelde-Centrum |
| Bernardinnenstraat | 300 m | Bassevelde-Centrum |
| Graanmolenstraat | 300 m | Bassevelde-Centrum |
| Grote-Tiendewijk | 340 m | Bassevelde-Centrum |
Acheter Nieuwe Boekhoutestraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwe Boekhoutestraat
La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Nieuwe Boekhoutestraat pèse 37 adresses sur les 823 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nieuwe Boekhoutestraat
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwe Boekhoutestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : médiane 305 000 € en 2022 ; n° 15 à 86 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwe Boekhoutestraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwe Boekhoutestraat est son quartier, Bassevelde-Centrum : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 369 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nieuwe Boekhoutestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 13 jumelés (22 %) et 46 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Dans quel quartier se trouve Nieuwe Boekhoutestraat à Assenede ?
Nieuwe Boekhoutestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Assenede : Bassevelde-Centrum (n° 1 à 56, 37 adresses), Vent - Hasseltstraat (n° 15 à 86, 30 adresses).
Vous vendez Nieuwe Boekhoutestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode