Prix des maisons Kloosterlandstraat à Assenede

Kloosterlandstraat compte 29 bâtiments isolés sur 33 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede. La médiane des 2 ou 3 façades d'Assenede (307 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kloosterlandstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 88 % de 4 façades, Kloosterlandstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Graanmolenstraat (100 %), la moins aérée Stekelaarstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Grote-Tiendewijk) à 167 m² (Windmolenstraat) dans ces rues ; Kloosterlandstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 2e sur 11, après Nieuwe Boekhoutestraat (67) et devant Sint-Sebastiaanstraat (30).

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kloosterlandstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix.

• Kloosterlandstraat à Berlare, à 27,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterlandstraat à Sint-Niklaas, à 33,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kloosterlandstraat pèse 33 adresses sur les 823 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.