Prix des maisons Windmolenstraat à Assenede

Windmolenstraat compte 11 bâtiments isolés sur 14 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede. La médiane des 2 ou 3 façades d'Assenede (307 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Windmolenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 79 % de 4 façades, Windmolenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Graanmolenstraat (100 %), la moins aérée Bernardinnenstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Bernardinnenstraat) à 155 m² (Verbindingsstraat) dans ces rues ; avec 167 m², Windmolenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Korenmolenstraat (16) et devant Graanmolenstraat (14).

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Windmolenstraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Windmolenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 36,7 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Oostkamp, à 37,0 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Erpe-Mere, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Zottegem, à 39,1 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Alost, à 41,6 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Jabbeke, à 42,4 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Audenarde, à 42,8 km : médiane du quartier 267 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Windmolenstraat à Haaltert, à 43,3 km : prix de quartier non publié
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Windmolenstraat pèse 14 adresses sur les 823 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.