Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Grote-Tiendewijk à Assenede
Grote-Tiendewijk est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassevelde-Centrum, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Bassevelde-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Grote-Tiendewijk en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 5 à 33
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (21)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 88e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,9 km au nord-ouest
Voirie
Grote-Tiendewijk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Grote-Tiendewijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Grote-Tiendewijk : type de bâti et prix de référence
Grote-Tiendewijk compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede. La médiane des 2 ou 3 façades d'Assenede (307 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Grote-Tiendewijk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote-Tiendewijk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 91 % de 4 façades, Grote-Tiendewijk est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Menneken (100 %), la moins aérée Dorp (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Stekelaarstraat) à 167 m² (Windmolenstraat) dans ces rues ; avec 120 m², Grote-Tiendewijk est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Stekelaarstraat (30) et devant Korenmolenstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Sebastiaanstraat | 100 m | Bassevelde-Centrum |
| Verbindingsstraat | 150 m | Bassevelde-Centrum |
| Kloosterlandstraat | 180 m | Bassevelde-Centrum |
| Korenmolenstraat | 200 m | Bassevelde-Centrum |
| Menneken | 250 m | Bassevelde-Centrum |
| Stekelaarstraat | 270 m | Bassevelde-Centrum |
| Windmolenstraat | 290 m | Bassevelde-Centrum |
| Graanmolenstraat | 310 m | Bassevelde-Centrum |
| Nieuwe Boekhoutestraat | 340 m | Bassevelde-Centrum |
| Dorp | 410 m | Bassevelde-Centrum |
Acheter Grote-Tiendewijk à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote-Tiendewijk
La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Grote-Tiendewijk pèse 23 adresses sur les 823 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grote-Tiendewijk
Combien vaut une maison Grote-Tiendewijk à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote-Tiendewijk est son quartier, Bassevelde-Centrum : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Grote-Tiendewijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 21 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Grote-Tiendewijk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote-Tiendewijk comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Grote-Tiendewijk à Assenede ?
Grote-Tiendewijk fait partie du quartier Bassevelde-Centrum, à Assenede. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Grote-Tiendewijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode