Prix des maisons par rue · 8851 Ardooie
Prix des maisons Distelstraat à Ardooie
Distelstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,5 km au nord du centre d'Ardooie (8851). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koolskamp-Kern, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à350 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Koolskamp-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Distelstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (1 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (26e rue sur 31)
- Taille
- 142e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 2,5 km au nord
Bâti
Distelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Distelstraat : type de bâti et prix de référence
Distelstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Ardooie.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Koolskamp-Kern (201 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Distelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Distelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koolskamp-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Distelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Bremstraat ; Koornbloemstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Koornbloemstraat) à 169 m² (Lichterveldsestraat) dans ces rues ; Distelstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Koornbloemstraat (10) et devant M. Maertensstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diksmuidse Boterweg | 70 m | Koolskamp-Kern |
| Bremstraat | 80 m | Koolskamp-Kern |
| Lavendelstraat | 90 m | Koolskamp-Kern |
| Consciencestraat | 110 m | Koolskamp-Kern |
| Gezellestraat | 180 m | Koolskamp-Kern |
| Rodenbachstraat | 200 m | Koolskamp-Kern |
| Klaverstraat | 280 m | Koolskamp-Kern |
| M. Maertensstraat | 300 m | Koolskamp-Kern |
| Lichterveldsestraat | 330 m | Koolskamp-Kern |
| Koornbloemstraat | 340 m | Koolskamp-Kern |
Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Distelstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8851) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Distelstraat à Gand, à 35,6 km : médiane du quartier 580 000 € (+112 % par rapport à celle-ci)
- Distelstraat à Bruges, à 36,3 km : médiane du quartier 279 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Distelstraat à Alost, à 59,4 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Termonde, à 65,9 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Westerlo, à 117,4 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Olen, à 119,3 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Tirlemont, à 123,3 km : médiane du quartier 282 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Distelstraat à Mol, à 140,9 km : médiane du quartier 333 750 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Distelstraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koolskamp-Kern, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Distelstraat
La médiane du quartier Koolskamp-Kern est passée de 235 000 € en 2014 à 273 000 € en 2021 (+16 %), quand celle d'Ardooie gagnait 32 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Distelstraat pèse 8 adresses sur les 680 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Distelstraat
Combien vaut une maison Distelstraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Distelstraat est son quartier, Koolskamp-Kern : 201 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Distelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Distelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Distelstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Distelstraat à Ardooie ?
Distelstraat fait partie du quartier Koolskamp-Kern, à Ardooie. Elle en est la 26e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Distelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode