Prix des maisons par rue · 8851 Ardooie
Prix des maisons Consciencestraat à Ardooie
Consciencestraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,4 km au nord du centre d'Ardooie (8851). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koolskamp-Kern, est de 287 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à350 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Koolskamp-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Consciencestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (14e rue sur 31)
- Taille
- 71e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 2,4 km au nord
Bâti
Le quartier Koolskamp-Kern compte 21 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Consciencestraat : type de bâti et prix de référence
Consciencestraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 250 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Ardooie.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koolskamp-Kern (201 000 € à 350 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Consciencestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Consciencestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koolskamp-Kern : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, Consciencestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Bremstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Koornbloemstraat) à 145 m² (Dorpsplein) dans ces rues ; Consciencestraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Rodenbachstraat (22) et devant Gezellestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gezellestraat | 90 m | Koolskamp-Kern |
| Bremstraat | 90 m | Koolskamp-Kern |
| Rodenbachstraat | 100 m | Koolskamp-Kern |
| Distelstraat | 110 m | Koolskamp-Kern |
| Diksmuidse Boterweg | 120 m | Koolskamp-Kern |
| Lavendelstraat | 170 m | Koolskamp-Kern |
| Klaverstraat | 180 m | Koolskamp-Kern |
| Koornbloemstraat | 250 m | Koolskamp-Kern |
| M. Maertensstraat | 290 m | Koolskamp-Kern |
| Dorpsplein | 330 m | Koolskamp-Kern |
Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Consciencestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8851) avant de comparer des prix.
- Consciencestraat à Torhout, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Consciencestraat à Zuienkerke, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Consciencestraat à Blankenberge, à 35,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Consciencestraat à Tamise, à 72,3 km : médiane du quartier 215 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Consciencestraat à Schelle, à 80,5 km : médiane du quartier 277 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Consciencestraat à Anvers, à 87,9 km : prix de quartier non publié
- Consciencestraat à Merksplas, à 122,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Consciencestraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koolskamp-Kern, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Consciencestraat
La médiane du quartier Koolskamp-Kern est passée de 235 000 € en 2014 à 273 000 € en 2021 (+16 %), quand celle d'Ardooie gagnait 32 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Consciencestraat pèse 20 adresses sur les 680 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Consciencestraat
Combien vaut une maison Consciencestraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Consciencestraat est son quartier, Koolskamp-Kern : 201 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Consciencestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (20 %) et 16 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Consciencestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Consciencestraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Consciencestraat à Ardooie ?
Consciencestraat fait partie du quartier Koolskamp-Kern, à Ardooie. Elle en est la 14e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Consciencestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode