Prix des maisons par rue · 8851 Ardooie
Prix des maisons M. Maertensstraat à Ardooie
M. Maertensstraat se situe à 2,7 km au nord du centre d'Ardooie (8851). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koolskamp-Kern, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à350 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Koolskamp-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
M. Maertensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
M. Maertensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 4 | 4 | 273 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 5 à 8 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 4 (Koolskamp-Kern), regroupe 4 des 8 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ardooie, 279 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (25e rue sur 31)
- Taille
- 141e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 2,7 km au nord
Bâti
M. Maertensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Maisons de M. Maertensstraat : type de bâti et prix de référence
M. Maertensstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Ardooie.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Koolskamp-Kern (201 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de M. Maertensstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de M. Maertensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koolskamp-Kern : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, M. Maertensstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Distelstraat ; Koornbloemstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Koornbloemstraat) à 159 m² (Laagstraat) dans ces rues ; M. Maertensstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Koornbloemstraat (10) et devant Distelstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenstraat | 50 m | Koolskamp-Kern |
| Diksmuidse Boterweg | 230 m | Koolskamp-Kern |
| Gezellestraat | 260 m | Koolskamp-Kern |
| Klaverstraat | 280 m | Koolskamp-Kern |
| Zwevezeelsestraat | 290 m | Koolskamp-Kern |
| Consciencestraat | 290 m | Koolskamp-Kern |
| Laagstraat | 290 m | Koolskamp-Kern |
| Distelstraat | 300 m | Koolskamp-Kern |
| Koornbloemstraat | 310 m | Koolskamp-Kern |
| Padderijstraat | 310 m | Koolskamp-Kern |
Acheter M. Maertensstraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koolskamp-Kern, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de M. Maertensstraat
La médiane du quartier Koolskamp-Kern est passée de 235 000 € en 2014 à 273 000 € en 2021 (+16 %), quand celle d'Ardooie gagnait 32 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. M. Maertensstraat pèse 4 adresses sur les 680 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur M. Maertensstraat
Le prix est-il le même tout au long de M. Maertensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 4 : médiane 273 000 € en 2021 ; n° 5 à 8 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison M. Maertensstraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour M. Maertensstraat est son quartier, Koolskamp-Kern : 201 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de M. Maertensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Dans quel quartier se trouve M. Maertensstraat à Ardooie ?
M. Maertensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ardooie : Koolskamp-Kern (n° 1 à 4, 4 adresses), Koolskamp-Verspreide Bewoning (n° 5 à 8, 4 adresses).
Vous vendez M. Maertensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode