Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Consciencestraat à Blankenberge
Consciencestraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marktwijk, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à319 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Marktwijk, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Consciencestraat en chiffres
- Adresses
- 49 (26 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 51
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 48e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marktwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Consciencestraat : type de bâti et prix de référence
Consciencestraat compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Consciencestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marktwijk et sa fourchette. La limite passe à 100 m : P. Benoitstraat relève du quartier Blankenberge-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Consciencestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Haelenstraat (100 %), la moins dense Leopoldstraat (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Parkstraat) à 106 m² (Vanderstichelenstraat) dans ces rues ; Consciencestraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Parkstraat (59) et devant Vanderstichelenstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parkstraat | 30 m | Marktwijk |
| Haelenstraat | 40 m | Marktwijk |
| Vanderstichelenstraat | 70 m | Marktwijk |
| Grote Markt | 90 m | Marktwijk |
| Van Beersstraat | 100 m | Marktwijk |
| P. Benoitstraat | 100 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Badersstraat | 100 m | Marktwijk |
| Leopoldstraat | 100 m | Marktwijk |
| Smedenstraat | 110 m | Marktwijk |
| S. Vernieuwestraat | 140 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Consciencestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Consciencestraat à Zuienkerke, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Consciencestraat à Torhout, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Consciencestraat à Ardooie, à 35,1 km : médiane du quartier 273 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Consciencestraat à Tamise, à 79,3 km : médiane du quartier 215 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Consciencestraat à Schelle, à 87,6 km : médiane du quartier 277 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Consciencestraat à Anvers, à 91,0 km : prix de quartier non publié
- Consciencestraat à Merksplas, à 120,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Consciencestraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Consciencestraat
La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Consciencestraat pèse 49 adresses sur les 799 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Consciencestraat
Combien vaut une maison Consciencestraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Consciencestraat est son quartier, Marktwijk : 158 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Consciencestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Consciencestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Consciencestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Consciencestraat à Blankenberge ?
Consciencestraat fait partie du quartier Marktwijk, à Blankenberge. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Consciencestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode