Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Consciencestraat à Tamise
Consciencestraat est une voie résidentielle de 110 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Tamise (9140). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à348 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Consciencestraat en chiffres
- Adresses
- 25 (5 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (23e rue sur 30)
- Taille
- 177e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,9 km au sud-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Temse Markt.
Maisons de Consciencestraat : type de bâti et prix de référence
Consciencestraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Consciencestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Temse Markt : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Consciencestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Veerstraat (100 %), la moins dense Vlietdam (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Philemon Haumanstraat) à 146 m² (Kasteelstraat) dans ces rues ; Consciencestraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Veerstraat (35) et devant 't Foort (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijsstraat | 60 m | Temse Markt |
| Kasteelstraat | 150 m | Temse Markt |
| Wilfordkaai | 160 m | Temse Markt |
| Veerstraat | 160 m | Temse Markt |
| Priester Poppestraat | 210 m | Temse Markt |
| 't Foort | 210 m | Temse Markt |
| Vlietdam | 240 m | Temse Markt |
| Philemon Haumanstraat | 260 m | Temse Markt |
| Dominicanessenstraat | 270 m | Temse Markt |
| Stationsstraat | 270 m | Temse Markt |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Consciencestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Consciencestraat à Schelle, à 8,4 km : médiane du quartier 277 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Consciencestraat à Anvers, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Consciencestraat à Merksplas, à 51,6 km : prix de quartier non publié
- Consciencestraat à Ardooie, à 72,3 km : médiane du quartier 273 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Consciencestraat à Blankenberge, à 79,3 km : médiane du quartier 245 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Consciencestraat à Zuienkerke, à 80,0 km : prix de quartier non publié
- Consciencestraat à Torhout, à 80,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Consciencestraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Consciencestraat
La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Consciencestraat pèse 25 adresses sur les 1 786 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Consciencestraat
Combien vaut une maison Consciencestraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Consciencestraat est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Consciencestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %), 1 jumelé (9 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Consciencestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Consciencestraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Consciencestraat à Tamise ?
Consciencestraat fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 23e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Consciencestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode