Prix des maisons Wilgenstraat à Anvers

Wilgenstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stuivenberg-West (182 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+131 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Gasstraat relève du quartier St.-Amandus (Noordwijk), où la médiane 2021 est de 236 000 €, soit 5 % de plus que Stuivenberg-West (225 000 € en 2021). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilgenstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Nijverheidstraat ; Handelsteeg ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Pionierstraat) à 151 m² (Nijverheidstraat) dans ces rues ; avec 171 m², Wilgenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Handelsteeg (18) et devant Nijverheidstraat (6).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenstraat » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenstraat à Kapellen, à 9,1 km : médiane du quartier 405 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Boom, à 14,6 km : médiane du quartier 287 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Putte, à 21,2 km : médiane du quartier 435 000 € (+93 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Malines, à 24,6 km : médiane du quartier 312 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Hamme, à 24,9 km : médiane du quartier 270 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Rijkevorsel, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Sint-Niklaas, à 27,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stuivenberg-West, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stuivenberg-West est passée de 180 000 € en 2017 à 225 000 € en 2021 (+25 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Wilgenstraat pèse 9 adresses sur les 835 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.