Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Handelsteeg à Anvers
Handelsteeg est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg-West, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à325 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg-West, 23 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Handelsteeg en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 2079e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km au nord-est
Voirie
Handelsteeg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Stuivenberg-West compte 97 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons d'Handelsteeg : type de bâti et prix de référence
Handelsteeg compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stuivenberg-West (182 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Handelsteeg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Handelstraat relève du quartier De Zavel (Noordwijk), où la médiane 2023 est de 262 500 €, soit 17 % de plus que Stuivenberg-West (225 000 € en 2021). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Handelsteeg est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Herderstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Herderstraat) à 101 m² (Handelstraat) dans ces rues ; Handelsteeg est à 71 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Herderinstraat (33) et devant Korte Scholiersstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Handelstraat | 40 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
| Zetternamstraat | 90 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
| Lange Scholiersstraat | 100 m | Stuivenberg-West |
| Jan Palfijnstraat | 120 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
| Herderstraat | 130 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
| Lange Stuivenbergstraat | 130 m | Stuivenberg-West |
| Korte Scholiersstraat | 130 m | Stuivenberg-West |
| Geelhandplaats | 140 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
| Korte Stuivenbergstraat | 140 m | Stuivenberg-West |
| Herderinstraat | 150 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
Acheter Handelsteeg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg-West, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Handelsteeg
La médiane du quartier Stuivenberg-West est passée de 180 000 € en 2017 à 225 000 € en 2021 (+25 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Handelsteeg pèse 18 adresses sur les 835 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Handelsteeg
Combien vaut une maison Handelsteeg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Handelsteeg est son quartier, Stuivenberg-West : 182 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons d'Handelsteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (79 %), 2 jumelés (14 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Handelsteeg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Handelsteeg comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Handelsteeg à Anvers ?
Handelsteeg fait partie du quartier Stuivenberg-West, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Handelsteeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode