Prix des maisons Nijverheidstraat à Anvers

Nijverheidstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stuivenberg-West (182 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+104 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Stuivenbergplein relève du quartier Stuivenbergplein (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Pionierstraat) à 171 m² (Wilgenstraat) dans ces rues ; Nijverheidstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Tulpstraat, en compte 95.

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nijverheidstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Nijverheidstraat à Puurs-Sint-Amands, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidstraat à Tamise, à 18,1 km : médiane du quartier 195 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidstraat à Malines, à 21,9 km : médiane du quartier 295 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidstraat à Hamme, à 25,6 km : médiane du quartier 284 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidstraat à Lokeren, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidstraat à Vosselaar, à 33,8 km : médiane du quartier 368 750 € (+64 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidstraat à Machelen, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidstraat à Turnhout, à 38,3 km : médiane du quartier 264 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stuivenberg-West, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stuivenberg-West est passée de 180 000 € en 2017 à 225 000 € en 2021 (+25 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Nijverheidstraat pèse 6 adresses sur les 835 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.