Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Korte Stuivenbergstraat à Anvers
Korte Stuivenbergstraat est une zone de rencontre de 120 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg-West, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à325 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg-West, 23 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Korte Stuivenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 1359e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg-West.
Maisons de Korte Stuivenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Stuivenbergstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stuivenberg-West (182 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Stuivenbergstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Selderstraat relève du quartier Stuivenbergplein (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Zavel (Noordwijk) (262 500 €, par Handelstraat). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Stuivenbergstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Korte Scholiersstraat (100 %), la moins dense Handelsteeg (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lange Stuivenbergstraat) à 171 m² (Wilgenstraat) dans ces rues ; Korte Stuivenbergstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Selderstraat (58) et devant Korte Scholiersstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Scholiersstraat | 30 m | Stuivenberg-West |
| Lange Stuivenbergstraat | 80 m | Stuivenberg-West |
| Wilgenstraat | 100 m | Stuivenberg-West |
| Lange Scholiersstraat | 110 m | Stuivenberg-West |
| Nijverheidstraat | 120 m | Stuivenberg-West |
| Selderstraat | 130 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Handelsteeg | 140 m | Stuivenberg-West |
| Stuivenbergplein | 140 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Louizaplaats | 160 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Handelstraat | 180 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
Acheter Korte Stuivenbergstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg-West, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Stuivenbergstraat
La médiane du quartier Stuivenberg-West est passée de 180 000 € en 2017 à 225 000 € en 2021 (+25 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Korte Stuivenbergstraat pèse 35 adresses sur les 835 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Stuivenbergstraat
Combien vaut une maison Korte Stuivenbergstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Stuivenbergstraat est son quartier, Stuivenberg-West : 182 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Korte Stuivenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Korte Stuivenbergstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Stuivenbergstraat comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Korte Stuivenbergstraat à Anvers ?
Korte Stuivenbergstraat fait partie du quartier Stuivenberg-West, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Korte Stuivenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode