Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Lange Stuivenbergstraat à Anvers
Lange Stuivenbergstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg-West, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à325 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg-West, 23 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Lange Stuivenbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lange Stuivenbergstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 225 000 € à 262 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 82, côté pair | 39 | 225 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 1 à 35, côté impair | 19 | pas de prix publié |
| N° 84 à 88, côté pair | 4 | 262 500 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 82 (Stuivenberg-West), regroupe 39 des 62 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 84 à 88, 262 500 €) et le moins cher (n° 2 à 82, 225 000 €), l'écart de médiane est de 37 500 € (+17 %), et de 38 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (43 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 35
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 53 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 688e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg-West.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lange Stuivenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Stuivenbergstraat compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stuivenberg-West (182 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Stuivenbergstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Louizaplaats relève du quartier Stuivenbergplein (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Stuivenbergstraat est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Korte Scholiersstraat ; Handelsteeg ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Korte Scholiersstraat) à 83 m² (Lange Scholiersstraat) dans ces rues ; avec 67 m², Lange Stuivenbergstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Lange Scholiersstraat (83) et devant Stuivenbergplein (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Stuivenbergstraat | 80 m | Stuivenberg-West |
| Louizaplaats | 90 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Selderstraat | 90 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Korte Scholiersstraat | 110 m | Stuivenberg-West |
| Schoolstraat | 110 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Joannasteeg | 120 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Handelsteeg | 130 m | Stuivenberg-West |
| Lange Scholiersstraat | 150 m | Stuivenberg-West |
| Stuivenbergplein | 170 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Veldstraat | 170 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
Acheter Lange Stuivenbergstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg-West, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Stuivenbergstraat
La médiane du quartier Stuivenberg-West est passée de 180 000 € en 2017 à 225 000 € en 2021 (+25 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Lange Stuivenbergstraat pèse 39 adresses sur les 835 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lange Stuivenbergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lange Stuivenbergstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 82 pairs : médiane 225 000 € en 2021 ; n° 1 à 35 impairs : pas de prix publié ; n° 84 à 88 pairs : médiane 262 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Lange Stuivenbergstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Stuivenbergstraat est son quartier, Stuivenberg-West : 182 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lange Stuivenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Lange Stuivenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Stuivenbergstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Stuivenbergstraat à Anvers ?
Lange Stuivenbergstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Stuivenberg-West (n° 2 à 82, 39 adresses), Stuivenbergplein (Noordwijk) (n° 1 à 35, 19 adresses), De Zavel (Noordwijk) (n° 84 à 88, 4 adresses).
Vous vendez Lange Stuivenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode