Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Lange Scholiersstraat à Anvers
Lange Scholiersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 350 m, à 1,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg-West, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à325 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg-West, 23 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Lange Scholiersstraat en chiffres
- Adresses
- 83 (49 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 118, impairs 1 à 83
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 72 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 419e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg-West.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lange Scholiersstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Scholiersstraat compte 64 bâtiments accolés sur 65 (98 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stuivenberg-West (182 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Scholiersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Handelstraat relève du quartier De Zavel (Noordwijk), où la médiane 2023 est de 262 500 €, soit 17 % de plus que Stuivenberg-West (225 000 € en 2021). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Scholiersstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Korte Scholiersstraat (100 %), la moins dense Handelsteeg (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Herderstraat) à 171 m² (Wilgenstraat) dans ces rues ; Lange Scholiersstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 2e sur 11, après Handelstraat (108) et devant Lange Stuivenbergstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Scholiersstraat | 80 m | Stuivenberg-West |
| Handelsteeg | 100 m | Stuivenberg-West |
| Handelstraat | 110 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
| Korte Stuivenbergstraat | 110 m | Stuivenberg-West |
| Wilgenstraat | 110 m | Stuivenberg-West |
| Pionierstraat | 130 m | Stuivenberg-West |
| Lange Stuivenbergstraat | 150 m | Stuivenberg-West |
| Nijverheidstraat | 170 m | Stuivenberg-West |
| Zetternamstraat | 180 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
| Herderstraat | 180 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € +17 % |
Acheter Lange Scholiersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg-West, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Scholiersstraat
La médiane du quartier Stuivenberg-West est passée de 180 000 € en 2017 à 225 000 € en 2021 (+25 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Lange Scholiersstraat pèse 83 adresses sur les 835 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Scholiersstraat
Combien vaut une maison Lange Scholiersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Scholiersstraat est son quartier, Stuivenberg-West : 182 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Lange Scholiersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (94 %), 3 jumelés (5 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Lange Scholiersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Scholiersstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Scholiersstraat à Anvers ?
Lange Scholiersstraat fait partie du quartier Stuivenberg-West, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Lange Scholiersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode