Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Coquilhatstraat à Anvers
Coquilhatstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 54 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Coquilhatstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (21 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 59
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (17e rue sur 34)
- Taille
- 842e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Maisons de Coquilhatstraat : type de bâti et prix de référence
Coquilhatstraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Coquilhatstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Museumwijk (Zuidwijk) : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Coquilhatstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Zwijgerstraat (100 %), la moins dense Bouwmeestersstraat (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marnixplaats) à 115 m² (Schildersstraat) dans ces rues ; Coquilhatstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 5e sur 11, après De Vrièrestraat (63) et devant Karel Rogierstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vrièrestraat | 20 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Zwijgerstraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Schildersstraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Marnixplaats | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verbondstraat | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Tolstraat | 150 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Karel Rogierstraat | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Bouwmeestersstraat | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Plaatsnijdersstraat | 200 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Welvaartstraat | 210 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Acheter Coquilhatstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Coquilhatstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Coquilhatstraat pèse 54 adresses sur les 1 677 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Coquilhatstraat
Combien vaut une maison Coquilhatstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Coquilhatstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Coquilhatstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Coquilhatstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Coquilhatstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Coquilhatstraat à Anvers ?
Coquilhatstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Coquilhatstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode