Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons De Vrièrestraat à Anvers
De Vrièrestraat est un axe de liaison locale de 320 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
De Vrièrestraat en chiffres
- Adresses
- 63 (30 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 61
- Longueur
- 320 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 60 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (15e rue sur 34)
- Taille
- 674e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de De Vrièrestraat : type de bâti et prix de référence
De Vrièrestraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Vrièrestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Museumwijk (Zuidwijk) : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Vrièrestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Zwijgerstraat (100 %), la moins dense Bouwmeestersstraat (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marnixplaats) à 115 m² (Schildersstraat) dans ces rues ; De Vrièrestraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Welvaartstraat (67) et devant Coquilhatstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Coquilhatstraat | 20 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Zwijgerstraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Schildersstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Marnixplaats | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verbondstraat | 150 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Tolstraat | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Karel Rogierstraat | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Bouwmeestersstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Plaatsnijdersstraat | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Welvaartstraat | 220 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Acheter De Vrièrestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Vrièrestraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. De Vrièrestraat pèse 63 adresses sur les 1 677 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Vrièrestraat
Combien vaut une maison De Vrièrestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Vrièrestraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de De Vrièrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
De Vrièrestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Vrièrestraat comme un axe de liaison locale de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve De Vrièrestraat à Anvers ?
De Vrièrestraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez De Vrièrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode