Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Kern à Anvers
Kern est une voie piétonne de 230 m, à 5,4 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 44 adresses, numérotées de 10 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wilrijk-Centrum, est de 348 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à385 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Wilrijk-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kern en chiffres
- Adresses
- 44 (24 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 54, impairs 13 à 53
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 1070e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Kern
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilrijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Sint-Camillusstraat relève du quartier Yperman - Steytelinck, où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 8 % de plus que Wilrijk-Centrum (319 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (44), elle est 9e sur 11, après Pater De Dekenstraat (62) et devant Koning Leopoldstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mastplein | 50 m | Wilrijk-Centrum |
| Bist | 80 m | Wilrijk-Centrum |
| Sporthalplein | 130 m | Wilrijk-Centrum |
| Koningin Elisabethstraat | 200 m | Wilrijk-Centrum |
| Sint-Camillusstraat | 240 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € +8 % |
| Jules Moretuslei | 240 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € +8 % |
| Sint-Sebastiaanstraat | 260 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € +8 % |
| Koning Leopoldstraat | 270 m | Wilrijk-Centrum |
| Pater De Dekenstraat | 280 m | Wilrijk-Centrum |
| Kleinesteenweg | 320 m | Wilrijk-Centrum |
Acheter Kern à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wilrijk-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kern
La médiane du quartier Wilrijk-Centrum est passée de 223 750 € en 2014 à 319 500 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 17 en 2023). Kern pèse 44 adresses sur les 1 397 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kern
Combien vaut une maison Kern à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kern est son quartier, Wilrijk-Centrum : 288 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Kern est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kern comme une voie piétonne de 230 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Kern à Anvers ?
Kern fait partie du quartier Wilrijk-Centrum, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Kern ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode