Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Bist (n° 1 à 164) à Anvers
Bist est une voie résidentielle de 600 m, à 5,5 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 172 adresses, numérotées de 1 à 164. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wilrijk-Centrum, est de 348 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à385 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Wilrijk-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bist en chiffres
Un prix par tronçon
Bist traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 319 500 € à 345 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 151 | 159 | 319 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 153 à 164 | 13 | 345 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 151 (Wilrijk-Centrum), regroupe 159 des 172 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 153 à 164, 345 000 €) et le moins cher (n° 1 à 151, 319 500 €), l'écart de médiane est de 25 500 € (+8 %), et de 26 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 172 (85 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 164, impairs 1 à 163
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 107e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,5 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Bist
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilrijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Sint-Camillusstraat relève du quartier Yperman - Steytelinck, où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 8 % de plus que Wilrijk-Centrum (319 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (172), elle est 3e sur 11, après Sporthalplein (233) et devant Mastplein (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kern | 80 m | Wilrijk-Centrum |
| Mastplein | 130 m | Wilrijk-Centrum |
| Sporthalplein | 160 m | Wilrijk-Centrum |
| Pater De Dekenstraat | 210 m | Wilrijk-Centrum |
| Koningin Elisabethstraat | 230 m | Wilrijk-Centrum |
| Sint-Camillusstraat | 260 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € +8 % |
| Koning Leopoldstraat | 280 m | Wilrijk-Centrum |
| Sint-Sebastiaanstraat | 290 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € +8 % |
| Jules Moretuslei | 300 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € +8 % |
| Vuurmolenstraat | 300 m | Wilrijk-Centrum |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bist » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Bist à Aartselaar, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Bist à Lierre, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Bist à Nijlen, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Bist à Zemst, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Bist à Heist-op-den-Berg, à 29,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Bist à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wilrijk-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bist
La médiane du quartier Wilrijk-Centrum est passée de 223 750 € en 2014 à 319 500 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 17 en 2023). Bist pèse 159 adresses sur les 1 397 du quartier (11 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bist
Le prix est-il le même tout au long de Bist ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 151 : médiane 319 500 € en 2023 ; n° 153 à 164 : médiane 345 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Bist à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bist est son quartier, Wilrijk-Centrum : 288 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Bist est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bist comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bist à Anvers ?
Bist est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Wilrijk-Centrum (n° 1 à 151, 159 adresses), Yperman - Steytelinck (n° 153 à 164, 13 adresses).
Vous vendez Bist ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode