Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Bilderdijkstraat à Anvers
Bilderdijkstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 7,4 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonbroek, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à384 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Schoonbroek, 37 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Bilderdijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bilderdijkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 18 | 17 | 300 000 € (2022, 37 ventes) |
| N° 31 à 39, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 18 (Schoonbroek), regroupe 17 des 23 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (7 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 39
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 1837e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,4 km au nord
Bâti
Le quartier Schoonbroek compte 68 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bilderdijkstraat : type de bâti et prix de référence
Bilderdijkstraat compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schoonbroek (282 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bilderdijkstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonbroek et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Schepelstraat relève du quartier Ek-Schoonbroek - Tweekronen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Geesten (325 000 €, par Wilgehoevestraat). Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bilderdijkstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est NSB-straat (69 %), la moins dense Gebroeders Leemansstraat (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Gebroeders Leemansstraat) à 75 m² (Wilgehoevestraat) dans ces rues ; Bilderdijkstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Successiestraat (24) et devant Neerhofstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schepelstraat | 70 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Gebroeders Leemansstraat | 120 m | Schoonbroek |
| Successiestraat | 120 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Traktaatstraat | 150 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Karel VI-straat | 150 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| NSB-straat | 150 m | Schoonbroek |
| Utrechtstraat | 170 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Tweekronenstraat | 210 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Wilgehoevestraat | 270 m | De Geesten · 325 000 € +8 % |
| Neerhofstraat | 270 m | De Geesten · 325 000 € +8 % |
Acheter Bilderdijkstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonbroek, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bilderdijkstraat
La médiane du quartier Schoonbroek est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Bilderdijkstraat pèse 17 adresses sur les 531 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bilderdijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bilderdijkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 18 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 31 à 39 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bilderdijkstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bilderdijkstraat est son quartier, Schoonbroek : 282 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bilderdijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (52 %), 9 jumelés (39 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Bilderdijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bilderdijkstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bilderdijkstraat à Anvers ?
Bilderdijkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Schoonbroek (n° 1 à 18, 17 adresses), Ek-Schoonbroek - Tweekronen (n° 31 à 39, 6 adresses).
Vous vendez Bilderdijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode