Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Schoonbroek à Anvers
Schoonbroek est une voie résidentielle de 1,3 km, à 7,1 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 144 adresses, numérotées de 1 à 242. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonbroek, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 92 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à384 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Schoonbroek, 37 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Schoonbroek en chiffres
Un prix par tronçon
Schoonbroek traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 320 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 190, côté pair | 71 | 300 000 € (2022, 37 ventes) |
| N° 1 à 101, côté impair | 51 | pas de prix publié |
| N° 200 à 242, côté pair | 22 | 320 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 190 (Schoonbroek), regroupe 71 des 144 adresses, soit 49 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 200 à 242, 320 000 €) et le moins cher (n° 4 à 190, 300 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+7 %), et de 20 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 144 (93 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 242, impairs 1 à 101
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 138
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (92)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 149e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,1 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schoonbroek. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schoonbroek : type de bâti et prix de référence
Schoonbroek compte 135 bâtiments accolés sur 138 (98 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schoonbroek (282 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoonbroek
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonbroek et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Vierkerkenstraat relève du quartier Ek-Schoonbroek - Tweekronen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ek-Schoonbroek Handboog (320 000 €, par Kruisboogstraat). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schoonbroek est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Oorderseweg (81 %), la moins dense Gebroeders Leemansstraat (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Gebroeders Leemansstraat) à 80 m² (Oorderseweg) dans ces rues ; Schoonbroek est à 73 m². Par le nombre d'adresses (144), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kattenberg (143).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vierkerkenstraat | 80 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Ekerseveldslagstraat | 90 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Munsterstraat | 110 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Leerwijk | 130 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Oorderseweg | 230 m | Schoonbroek |
| Kattenberg | 260 m | Schoonbroek |
| Dragondersstraat | 270 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Utrechtstraat | 310 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Gebroeders Leemansstraat | 350 m | Schoonbroek |
| Kruisboogstraat | 350 m | Ek-Schoonbroek Handboog · 320 000 € +7 % |
Acheter Schoonbroek à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonbroek, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoonbroek
La médiane du quartier Schoonbroek est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Schoonbroek pèse 71 adresses sur les 531 du quartier (13 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schoonbroek
Le prix est-il le même tout au long de Schoonbroek ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 190 pairs : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 1 à 101 impairs : pas de prix publié ; n° 200 à 242 pairs : médiane 320 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Schoonbroek à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoonbroek est son quartier, Schoonbroek : 282 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schoonbroek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 138 bâtiments à numéro unique, on compte 92 mitoyens des deux côtés (67 %), 43 jumelés (31 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Schoonbroek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoonbroek comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 19 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schoonbroek à Anvers ?
Schoonbroek est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Schoonbroek (n° 4 à 190, 71 adresses), Ek-Schoonbroek - Tweekronen (n° 1 à 101, 51 adresses), Ek-Schoonbroek Handboog (n° 200 à 242, 22 adresses).
Vous vendez Schoonbroek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode