Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Vijfhoekstraat à Anvers
Vijfhoekstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 2,5 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat), est de 526 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à718 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg (De Lescluzestraat), 24 ventes en 2023 (médiane 483 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vijfhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 1233e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat).
Maisons de Vijfhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Vijfhoekstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) (337 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijfhoekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Sint-Hubertusstraat relève du quartier Oude Justitie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Karel Oomstraat (1 175 000 €, par Doornelei). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vijfhoekstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Pieter de Coninckstraat ; Doornelei ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Onze-Lieve-Vrouwstraat) à 115 m² (Doornelei) dans ces rues ; Vijfhoekstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 9e sur 11, après Pieter de Coninckstraat (44) et devant Jennevalstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terlinckstraat | 70 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| De Lescluzestraat | 80 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Sint-Hubertusstraat | 80 m | Oude Justitie · n.d. |
| Generaal Lemanstraat | 140 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Kardinaal Mercierlei | 150 m | Oude Justitie · n.d. |
| Pieter de Coninckstraat | 150 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Jennevalstraat | 200 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 220 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Doornelei | 220 m | Karel Oomstraat · 1 175 000 € +143 % |
| De Wittestraat | 220 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vijfhoekstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Vijfhoekstraat à Vilvorde, à 30,1 km : médiane du quartier 325 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Vijfhoekstraat à Denderleeuw, à 42,0 km : médiane du quartier 365 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Vijfhoekstraat à Liedekerke, à 43,3 km : médiane du quartier 330 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Vijfhoekstraat à Poperinge, à 131,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Vijfhoekstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijfhoekstraat
La médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) est passée de 230 000 € en 2013 à 483 250 € en 2023 (+110 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Vijfhoekstraat pèse 38 adresses sur les 876 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vijfhoekstraat
Combien vaut une maison Vijfhoekstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijfhoekstraat est son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat) : 337 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Vijfhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Vijfhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijfhoekstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vijfhoekstraat à Anvers ?
Vijfhoekstraat fait partie du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Vijfhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode