Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Silsburgstraat à Anvers
Silsburgstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 4,1 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boterlaar - Silsburg, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 74 des 84 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à392 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Boterlaar - Silsburg, 21 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Silsburgstraat en chiffres
- Adresses
- 93 (49 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 108, impairs 1 à 125
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 88 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 352e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boterlaar - Silsburg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Silsburgstraat : type de bâti et prix de référence
Silsburgstraat compte 83 bâtiments accolés sur 84 (99 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boterlaar - Silsburg (321 000 € à 392 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Silsburgstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boterlaar - Silsburg et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Langveldstraat relève du quartier Driekoningen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Silsburgstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Corbletstraat (98 %), la moins dense Florent Pauwelslei (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Corneel Franckstraat) à 99 m² (Fredegandus Van Rielstraat) dans ces rues ; Silsburgstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 2e sur 11, après Boterlaarbaan (359) et devant Dassastraat (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Corneel Franckstraat | 30 m | Boterlaar - Silsburg |
| Dassastraat | 100 m | Boterlaar - Silsburg |
| Corbletstraat | 160 m | Boterlaar - Silsburg |
| Papegaailaan | 170 m | Boterlaar - Silsburg |
| Koudebeekstraat | 190 m | Boterlaar - Silsburg |
| Florent Pauwelslei | 210 m | Boterlaar - Silsburg |
| Langveldstraat | 280 m | Driekoningen · n.d. |
| Fredegandus Van Rielstraat | 290 m | Boterlaar - Silsburg |
| Vuurwerkstraat | 300 m | Eksterlaar · n.d. |
| Boterlaarbaan | 340 m | Boterlaar - Silsburg |
Acheter Silsburgstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boterlaar - Silsburg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Silsburgstraat
La médiane du quartier Boterlaar - Silsburg est passée de 210 000 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Silsburgstraat pèse 93 adresses sur les 698 du quartier (13 %), où Statbel a compté 216 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Silsburgstraat
Combien vaut une maison Silsburgstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Silsburgstraat est son quartier, Boterlaar - Silsburg : 321 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Silsburgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (88 %), 9 jumelés (11 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Silsburgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Silsburgstraat comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Silsburgstraat à Anvers ?
Silsburgstraat fait partie du quartier Boterlaar - Silsburg, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Silsburgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode