Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Corneel Franckstraat à Anvers
Corneel Franckstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 4,1 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boterlaar - Silsburg, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à392 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Boterlaar - Silsburg, 21 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Corneel Franckstraat en chiffres
- Adresses
- 79 (42 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 110, impairs 1 à 89
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 74 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 452e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boterlaar - Silsburg. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Corneel Franckstraat : type de bâti et prix de référence
Corneel Franckstraat compte 69 bâtiments accolés sur 70 (99 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boterlaar - Silsburg (321 000 € à 392 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Corneel Franckstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boterlaar - Silsburg et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Langveldstraat relève du quartier Driekoningen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Corneel Franckstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Corbletstraat (98 %), la moins dense Florent Pauwelslei (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Corbletstraat) à 99 m² (Fredegandus Van Rielstraat) dans ces rues ; avec 75 m², Corneel Franckstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (79), elle est 4e sur 11, après Dassastraat (91) et devant Corbletstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Silsburgstraat | 30 m | Boterlaar - Silsburg |
| Dassastraat | 90 m | Boterlaar - Silsburg |
| Papegaailaan | 160 m | Boterlaar - Silsburg |
| Corbletstraat | 180 m | Boterlaar - Silsburg |
| Koudebeekstraat | 190 m | Boterlaar - Silsburg |
| Florent Pauwelslei | 220 m | Boterlaar - Silsburg |
| Fredegandus Van Rielstraat | 260 m | Boterlaar - Silsburg |
| Langveldstraat | 290 m | Driekoningen · n.d. |
| Vuurwerkstraat | 330 m | Eksterlaar · n.d. |
| Boterlaarbaan | 340 m | Boterlaar - Silsburg |
Acheter Corneel Franckstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boterlaar - Silsburg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Corneel Franckstraat
La médiane du quartier Boterlaar - Silsburg est passée de 210 000 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Corneel Franckstraat pèse 79 adresses sur les 698 du quartier (11 %), où Statbel a compté 216 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Corneel Franckstraat
Combien vaut une maison Corneel Franckstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Corneel Franckstraat est son quartier, Boterlaar - Silsburg : 321 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Corneel Franckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (84 %), 10 jumelés (14 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Corneel Franckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Corneel Franckstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Corneel Franckstraat à Anvers ?
Corneel Franckstraat fait partie du quartier Boterlaar - Silsburg, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Corneel Franckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode