Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Papegaailaan à Anvers
Papegaailaan est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 4,0 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boterlaar - Silsburg, est de 359 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à392 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Boterlaar - Silsburg, 21 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Papegaailaan en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 1771e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Boterlaar - Silsburg compte 83 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Papegaailaan : type de bâti et prix de référence
Papegaailaan compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boterlaar - Silsburg (321 000 € à 392 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Papegaailaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boterlaar - Silsburg et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Langveldstraat relève du quartier Driekoningen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Papegaailaan est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Corbletstraat (98 %), la moins dense Florent Pauwelslei (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Corneel Franckstraat) à 99 m² (Fredegandus Van Rielstraat) dans ces rues ; Papegaailaan est à 77 m². Par le nombre d'adresses (24), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Boterlaarbaan, en compte 359.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Florent Pauwelslei | 110 m | Boterlaar - Silsburg |
| Langveldstraat | 150 m | Driekoningen · n.d. |
| Corneel Franckstraat | 160 m | Boterlaar - Silsburg |
| Silsburgstraat | 170 m | Boterlaar - Silsburg |
| Boterlaarbaan | 180 m | Boterlaar - Silsburg |
| Corbletstraat | 180 m | Boterlaar - Silsburg |
| Jos Van Geellaan | 220 m | Driekoningen · n.d. |
| Fredegandus Van Rielstraat | 240 m | Boterlaar - Silsburg |
| Dassastraat | 250 m | Boterlaar - Silsburg |
| Nieuwe Donk | 250 m | Driekoningen · n.d. |
Acheter Papegaailaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boterlaar - Silsburg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papegaailaan
La médiane du quartier Boterlaar - Silsburg est passée de 210 000 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Papegaailaan pèse 24 adresses sur les 698 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 216 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Papegaailaan
Combien vaut une maison Papegaailaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papegaailaan est son quartier, Boterlaar - Silsburg : 321 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Papegaailaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (64 %) et 8 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Papegaailaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papegaailaan comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Papegaailaan à Anvers ?
Papegaailaan fait partie du quartier Boterlaar - Silsburg, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Papegaailaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode