Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Fredegandus Van Rielstraat à Anvers
Fredegandus Van Rielstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 4,1 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boterlaar - Silsburg, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à392 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Boterlaar - Silsburg, 21 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Fredegandus Van Rielstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 41
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 1432e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boterlaar - Silsburg.
Maisons de Fredegandus Van Rielstraat : type de bâti et prix de référence
Fredegandus Van Rielstraat compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boterlaar - Silsburg (321 000 € à 392 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fredegandus Van Rielstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boterlaar - Silsburg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vaartweg relève du quartier Boterlaarhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Fredegandus Van Rielstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Peter Benoitlaan (82 %), la moins aérée Florent Pauwelslei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Corneel Franckstraat) à 240 m² (Peter Benoitlaan) dans ces rues ; Fredegandus Van Rielstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Nieuwe Donk (41) et devant Papegaailaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vaartweg | 210 m | Boterlaarhof · n.d. |
| Burgemeester De Boeylaan | 220 m | Driekoningen · n.d. |
| Papegaailaan | 240 m | Boterlaar - Silsburg |
| Corneel Franckstraat | 260 m | Boterlaar - Silsburg |
| Dassastraat | 280 m | Boterlaar - Silsburg |
| Silsburgstraat | 290 m | Boterlaar - Silsburg |
| Peter Benoitlaan | 310 m | Boterlaar - Silsburg |
| Koudebeekstraat | 340 m | Boterlaar - Silsburg |
| Nieuwe Donk | 340 m | Driekoningen · n.d. |
| Florent Pauwelslei | 350 m | Boterlaar - Silsburg |
Acheter Fredegandus Van Rielstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boterlaar - Silsburg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fredegandus Van Rielstraat
La médiane du quartier Boterlaar - Silsburg est passée de 210 000 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+57 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Fredegandus Van Rielstraat pèse 33 adresses sur les 698 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 216 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fredegandus Van Rielstraat
Combien vaut une maison Fredegandus Van Rielstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fredegandus Van Rielstraat est son quartier, Boterlaar - Silsburg : 321 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Fredegandus Van Rielstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (86 %), 3 jumelés (10 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Fredegandus Van Rielstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fredegandus Van Rielstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Fredegandus Van Rielstraat à Anvers ?
Fredegandus Van Rielstraat fait partie du quartier Boterlaar - Silsburg, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Fredegandus Van Rielstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode