Estimation maison · 2610 Anvers
Estimer une maison Prins Boudewijnlaan à Anvers
Prins Boudewijnlaan se situe à 4,6 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 186 adresses, numérotées de 1 à 355. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 292 000 € à 480 000 € (médiane 369 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
292 000 €à480 000 €
Prix médian : 369 000 €
Commune entière : 2 949 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sint-Augustinus) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Prins Boudewijnlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Prins Boudewijnlaan traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 409 000 € à 1 379 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 168, côté pair | 66 | pas de prix publié |
| N° 79 à 207, côté impair | 47 | 628 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 1 à 77 | 33 | pas de prix publié |
| N° 309 à 355, côté impair | 25 | 409 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 306 à 342, côté pair | 15 | 1 379 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 30 à 168 (Sint-Augustinus), regroupe 66 des 186 adresses, soit 35 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 306 à 342, 1 379 000 €) et le moins cher (n° 309 à 355, 409 000 €), l'écart de médiane est de 970 000 € (+237 %), et de 991 900 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 186 (94 pairs, 92 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 342, impairs 1 à 355
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,6 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 91e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Prins Boudewijnlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Prins Boudewijnlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Anvers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 365 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 649 500 €.
Les rues les plus proches de Prins Boudewijnlaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Augustinus et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Oosterveldlaan relève du quartier Oosterveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (186), elle est 2e sur 11, après Oosterveldlaan (218) et devant Pater Damiaanstraat (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oosterveldlaan | 80 m | Oosterveld · 628 000 € |
| Pater Verbiststraat | 150 m | Sint-Augustinus |
| Ceurvorstlaan | 190 m | Oosterveld · 628 000 € |
| Wielewaalstraat | 210 m | Oosterveld · 628 000 € |
| Ringlaan | 220 m | Oosterveld · 628 000 € |
| Gemzenstraat | 250 m | Sint-Augustinus |
| Pater Damiaanstraat | 260 m | Oosterveld · 628 000 € |
| Kapittelstraat | 280 m | Sint-Augustinus |
| Pottershofstraat | 280 m | Oosterveld · 628 000 € |
| Wolfbeemdstraat | 290 m | Oosterveld · 628 000 € |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Une rue sur deux communes
Prins Boudewijnlaan est partagée avec Edegem (2650) : 186 adresses à Anvers, 281 à Edegem. Côté Edegem, la médiane du quartier est de 476 500 €. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Prins Boudewijnlaan » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Prins Boudewijnlaan à Kontich, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Prins Boudewijnlaan à Schilde, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Prins Boudewijnlaan à Sint-Niklaas, à 18,3 km : médiane du quartier 270 000 €
- Prins Boudewijnlaan à Kalmthout, à 21,8 km : médiane du quartier 695 000 €
- Prins Boudewijnlaan à Turnhout, à 38,2 km : médiane du quartier 280 000 €
- Prins Boudewijnlaan à Assenede, à 47,3 km : médiane du quartier 235 000 €
- Prins Boudewijnlaan à Beersel, à 50,8 km : médiane du quartier 505 000 €
- et 4 autres communes plus éloignées
Questions sur Prins Boudewijnlaan
Le prix est-il le même tout au long de Prins Boudewijnlaan ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 168 pairs : pas de prix publié ; n° 79 à 207 impairs : médiane 628 000 € en 2022 ; n° 1 à 77 : pas de prix publié ; n° 309 à 355 impairs : médiane 409 000 € en 2022 ; n° 306 à 342 pairs : médiane 1 379 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Prins Boudewijnlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins Boudewijnlaan est la commune d'Anvers : 292 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 369 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Prins Boudewijnlaan à Anvers ?
Prins Boudewijnlaan est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Anvers : Sint-Augustinus (n° 30 à 168, 66 adresses), Oosterveld (n° 79 à 207, 47 adresses), Oude Baen (n° 1 à 77, 33 adresses), Elsdonk-Oost (n° 309 à 355, 25 adresses), Elsdonk-West (n° 306 à 342, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode