Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Lovelingstraat à Anvers
Lovelingstraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Willebrordus (Noordwijk), est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à428 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : St.-Willebrordus (Noordwijk), 16 ventes en 2022 (médiane 299 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lovelingstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (31 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 35
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,0 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 941e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lovelingstraat : type de bâti et prix de référence
Lovelingstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) (207 000 € à 428 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lovelingstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Neefsteeg relève du quartier De Zavel (Noordwijk), où la médiane 2023 est de 262 500 €, soit 12 % de moins que St.-Willebrordus (Noordwijk) (299 250 € en 2022). Autre quartier à portée : Het Laar (385 000 €, par Groenstraat). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lovelingstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Korte Van Bloerstraat (100 %), la moins dense Neefsteeg (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (Neefsteeg) à 93 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Lovelingstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 7e sur 11, après Pastorijstraat (53) et devant Korte Beeldekensstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 70 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Sint-Willibrordusstraat | 90 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Korte Van Bloerstraat | 110 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Klappeistraat | 130 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Lange Van Bloerstraat | 130 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Pollepelstraat | 140 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Kerkstraat | 140 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Korte Beeldekensstraat | 170 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Neefsteeg | 180 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € -12 % |
| Groenstraat | 180 m | Het Laar · 385 000 € +29 % |
Acheter Lovelingstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk), 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lovelingstraat
La médiane du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) est passée de 237 500 € en 2017 à 299 250 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Lovelingstraat pèse 49 adresses sur les 701 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lovelingstraat
Combien vaut une maison Lovelingstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lovelingstraat est son quartier, St.-Willebrordus (Noordwijk) : 207 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Lovelingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Lovelingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lovelingstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lovelingstraat à Anvers ?
Lovelingstraat fait partie du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Lovelingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode