Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Klappeistraat à Anvers
Klappeistraat est une zone de rencontre de 360 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Willebrordus (Noordwijk), est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 83 des 87 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à428 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : St.-Willebrordus (Noordwijk), 16 ventes en 2022 (médiane 299 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Klappeistraat en chiffres
- Adresses
- 99 (47 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 105
- Longueur
- 360 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 93 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 312e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 0,9 km à l'est
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 83 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Klappeistraat : type de bâti et prix de référence
Klappeistraat compte 87 bâtiments accolés sur 87 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) (207 000 € à 428 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klappeistraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Wetstraat relève du quartier Offerandestraat (Stationswijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Zavel (Noordwijk) (262 500 €, par Hof ter Elst). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klappeistraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Korte Van Bloerstraat (100 %), la moins dense Neefsteeg (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (Neefsteeg) à 83 m² (Lange Beeldekensstraat) dans ces rues ; Klappeistraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (99), elle est 3e sur 11, après Wetstraat (112) et devant Constitutiestraat (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Willibrordusstraat | 40 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Wetstraat | 80 m | Offerandestraat (Stationswijk) · n.d. |
| Lovelingstraat | 130 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Regentstraat | 130 m | Offerandestraat (Stationswijk) · n.d. |
| Korte Van Bloerstraat | 170 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Hof ter Elst | 170 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € -12 % |
| Constitutiestraat | 180 m | Offerandestraat (Stationswijk) · n.d. |
| Neefsteeg | 180 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € -12 % |
| Lange Beeldekensstraat | 180 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € -12 % |
| Perenstraat | 190 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € -12 % |
Acheter Klappeistraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk), 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klappeistraat
La médiane du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) est passée de 237 500 € en 2017 à 299 250 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Klappeistraat pèse 99 adresses sur les 701 du quartier (14 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Klappeistraat
Combien vaut une maison Klappeistraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klappeistraat est son quartier, St.-Willebrordus (Noordwijk) : 207 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Klappeistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (95 %) et 4 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Klappeistraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klappeistraat comme une zone de rencontre de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Klappeistraat à Anvers ?
Klappeistraat fait partie du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Klappeistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode