Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Pollepelstraat à Anvers
Pollepelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 1,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Willebrordus (Noordwijk), est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à428 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : St.-Willebrordus (Noordwijk), 16 ventes en 2022 (médiane 299 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pollepelstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 1904e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk).
Maisons de Pollepelstraat : type de bâti et prix de référence
Pollepelstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) (207 000 € à 428 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pollepelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Meetingstraat relève du quartier De Zavel (Noordwijk), où la médiane 2023 est de 262 500 €, soit 12 % de moins que St.-Willebrordus (Noordwijk) (299 250 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pollepelstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Korte Beeldekensstraat ; Neefsteeg ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (Neefsteeg) à 85 m² (Meetingstraat) dans ces rues ; Pollepelstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Duinsteeg (27) et devant Neefsteeg (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Beeldekensstraat | 60 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Korte Van Bloerstraat | 70 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Lange Van Bloerstraat | 80 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Meetingstraat | 110 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € -12 % |
| Van Urselstraat | 110 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € -12 % |
| Pastorijstraat | 130 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Tien-Gebodensteeg | 130 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € -12 % |
| Neefsteeg | 130 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € -12 % |
| Lovelingstraat | 140 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Duinsteeg | 160 m | De Zavel (Noordwijk) · 262 500 € -12 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pollepelstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix.
- Pollepelstraat à Lebbeke, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Pollepelstraat à Wetteren, à 43,8 km : prix de quartier non publié
- Pollepelstraat à Wichelen, à 43,9 km : prix de quartier non publié
- Pollepelstraat à Gand, à 53,2 km : prix de quartier non publié
- Pollepelstraat à Tirlemont, à 57,3 km : médiane du quartier 249 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Pollepelstraat à Maldegem, à 70,7 km : prix de quartier non publié
- Pollepelstraat à Wervik, à 104,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Pollepelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk), 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pollepelstraat
La médiane du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) est passée de 237 500 € en 2017 à 299 250 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Pollepelstraat pèse 21 adresses sur les 701 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pollepelstraat
Combien vaut une maison Pollepelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pollepelstraat est son quartier, St.-Willebrordus (Noordwijk) : 207 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Pollepelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Pollepelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pollepelstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pollepelstraat à Anvers ?
Pollepelstraat fait partie du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Pollepelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode