Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Groenstraat (n° 1 à 85) à Anvers
Groenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 13 adresses, numérotées de 71 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Laar, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à565 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Het Laar, 20 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Groenstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 78 à 84, impairs 71 à 85
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 0,1 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 2345e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Laar.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Laar (260 000 € à 565 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Laar et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Kerkstraat relève du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk), où la médiane 2022 est de 299 250 €, soit 22 % de moins que Het Laar (385 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Schapenstraat) à 93 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Groenstraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kerkstraat, en compte 168.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 60 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) · 299 250 € -22 % |
| Lammekensstraat | 150 m | Het Laar |
| Pastorijstraat | 160 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) · 299 250 € -22 % |
| Schapenstraat | 180 m | Het Laar |
| Lovelingstraat | 180 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) · 299 250 € -22 % |
| Huybrechtsstraat | 200 m | Het Laar |
| Helmstraat | 200 m | Het Laar |
| Lange Van Bloerstraat | 220 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) · 299 250 € -22 % |
| Beekstraat | 220 m | Het Laar |
| Verzoeningstraat | 220 m | Het Laar |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Mortsel, à 6,6 km : médiane du quartier 414 250 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Hove, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Wijnegem, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Boechout, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Lint, à 10,1 km : médiane du quartier 424 052 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Lierre, à 13,6 km : médiane du quartier 197 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Duffel, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Laar, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenstraat
La médiane du quartier Het Laar est passée de 207 500 € en 2013 à 385 000 € en 2022 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Groenstraat pèse 13 adresses sur les 735 du quartier (0,1 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenstraat
Combien vaut une maison Groenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Het Laar : 260 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 434 000 €.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Groenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Anvers ?
Groenstraat fait partie du quartier Het Laar, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (0,1 % du quartier).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode