Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Klamperstraat à Anvers
Klamperstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg-West, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à325 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg-West, 23 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Klamperstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (18 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 53
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 1012e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg-West.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Klamperstraat : type de bâti et prix de référence
Klamperstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stuivenberg-West (182 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klamperstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Everaertsstraat relève du quartier St.-Amandus (Noordwijk), où la médiane 2021 est de 236 000 €, soit 5 % de plus que Stuivenberg-West (225 000 € en 2021). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Korte Stuivenbergstraat) à 171 m² (Wilgenstraat) dans ces rues ; avec 66 m², Klamperstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (46), elle est 7e sur 11, après Viséstraat (56) et devant Korte Stuivenbergstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpstraat | 70 m | Stuivenberg-West |
| Viséstraat | 140 m | Stuivenberg-West |
| Nijverheidstraat | 140 m | Stuivenberg-West |
| Biekorfstraat | 180 m | Stuivenberg-West |
| Everaertsstraat | 180 m | St.-Amandus (Noordwijk) · 236 000 € +5 % |
| Stuivenbergplein | 200 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Wilgenstraat | 200 m | Stuivenberg-West |
| Van Kerckhovenstraat | 240 m | St.-Amandus (Noordwijk) · 236 000 € +5 % |
| Sint-Amandusstraat | 250 m | St.-Amandus (Noordwijk) · 236 000 € +5 % |
| Korte Stuivenbergstraat | 250 m | Stuivenberg-West |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klamperstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix.
- Klamperstraat à Turnhout, à 36,5 km : médiane du quartier 281 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Klamperstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg-West, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klamperstraat
La médiane du quartier Stuivenberg-West est passée de 180 000 € en 2017 à 225 000 € en 2021 (+25 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Klamperstraat pèse 46 adresses sur les 835 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Klamperstraat
Combien vaut une maison Klamperstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klamperstraat est son quartier, Stuivenberg-West : 182 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Klamperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Klamperstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klamperstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Klamperstraat à Anvers ?
Klamperstraat fait partie du quartier Stuivenberg-West, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Klamperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode