Prix des maisons Meeuwenplein à Anvers

Meeuwenplein compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Frans Adriaenssensstraat relève du quartier Kroonwijk, où la médiane 2023 est de 304 000 €, soit 13 % de moins que Lambrechtshoeken (347 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meeuwenplein est la plus dense des 11 rues comparées, devant Frans Adriaenssensstraat (88 %) ; Lupinestraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Spreeuwenstraat) à 192 m² (Rodeloopstraat) dans ces rues ; Meeuwenplein est à 84 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Rodeloopstraat (25) et devant Madeliefjesstraat (14).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Meeuwenplein pèse 19 adresses sur les 1 375 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.