Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Klaverbloemstraat à Anvers
Klaverbloemstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 4,2 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 49 adresses, numérotées de 8 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Klaverbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 62, impairs 9 à 71
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 31)
- Taille
- 945e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lambrechtshoeken.
Maisons de Klaverbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Klaverbloemstraat compte 47 bâtiments accolés sur 49 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaverbloemstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Frans Adriaenssensstraat relève du quartier Kroonwijk, où la médiane 2023 est de 304 000 €, soit 13 % de moins que Lambrechtshoeken (347 500 € en 2023). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klaverbloemstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Meeuwenplein (100 %), la moins dense Lupinestraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Spreeuwenstraat) à 192 m² (Rodeloopstraat) dans ces rues ; Klaverbloemstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Kruisbaanvelden (69) et devant Papaverstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meeuwenstraat | 90 m | Lambrechtshoeken |
| Frans Adriaenssensstraat | 90 m | Kroonwijk · 304 000 € -13 % |
| Meeuwenplein | 100 m | Lambrechtshoeken |
| Madeliefjesstraat | 130 m | Lambrechtshoeken |
| Spreeuwenstraat | 130 m | Lambrechtshoeken |
| Papaverstraat | 130 m | Lambrechtshoeken |
| Lupinestraat | 150 m | Lambrechtshoeken |
| Rodeloopstraat | 160 m | Lambrechtshoeken |
| Kruisbaanvelden | 180 m | Lambrechtshoeken |
| Boterbloemstraat | 220 m | Lambrechtshoeken |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klaverbloemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Klaverbloemstraat à Stekene, à 29,0 km : médiane du quartier 310 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Klaverbloemstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaverbloemstraat
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Klaverbloemstraat pèse 49 adresses sur les 1 375 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaverbloemstraat
Combien vaut une maison Klaverbloemstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaverbloemstraat est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Klaverbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (86 %), 5 jumelés (10 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Klaverbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaverbloemstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Klaverbloemstraat à Anvers ?
Klaverbloemstraat fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Klaverbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode