Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Lupinestraat à Anvers
Lupinestraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 4,1 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lupinestraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (24e rue sur 31)
- Taille
- 2393e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lambrechtshoeken compte 82 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de Lupinestraat : type de bâti et prix de référence
Lupinestraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lupinestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Frans Adriaenssensstraat relève du quartier Kroonwijk, où la médiane 2023 est de 304 000 €, soit 13 % de moins que Lambrechtshoeken (347 500 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lupinestraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Meeuwenplein, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Boterbloemstraat) à 192 m² (Rodeloopstraat) dans ces rues ; Lupinestraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Madeliefjesstraat (14) et devant Boterbloemstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodeloopstraat | 60 m | Lambrechtshoeken |
| Meeuwenstraat | 70 m | Lambrechtshoeken |
| Meeuwenplein | 70 m | Lambrechtshoeken |
| Boterbloemstraat | 140 m | Lambrechtshoeken |
| Madeliefjesstraat | 140 m | Lambrechtshoeken |
| Klaverbloemstraat | 150 m | Lambrechtshoeken |
| Kruisbaanvelden | 160 m | Lambrechtshoeken |
| Papaverstraat | 200 m | Lambrechtshoeken |
| Laarsebaan | 240 m | Lambrechtshoeken |
| Frans Adriaenssensstraat | 240 m | Kroonwijk · 304 000 € -13 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lupinestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Lupinestraat à Mol, à 46,2 km : prix de quartier non publié
- Lupinestraat à Hechtel-Eksel, à 66,8 km : prix de quartier non publié
- Lupinestraat à Saint-Trond, à 70,0 km : médiane du quartier 212 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Lupinestraat à Pelt, à 70,7 km : médiane du quartier 320 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Lupinestraat à Courtrai, à 94,7 km : prix de quartier non publié
- Lupinestraat à Dixmude, à 112,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Lupinestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lupinestraat
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Lupinestraat pèse 12 adresses sur les 1 375 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lupinestraat
Combien vaut une maison Lupinestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lupinestraat est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Lupinestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Lupinestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lupinestraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lupinestraat à Anvers ?
Lupinestraat fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 24e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Lupinestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode