Prix des maisons Langstraat à Anvers

Langstraat compte 147 bâtiments accolés sur 148 (99 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Koxplein relève du quartier Den Bleekhof, où la médiane 2023 est de 275 250 €, soit 21 % de moins que Borgerhout - Gemeentehuis (350 000 € en 2022). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Langstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sergeyselsstraat (100 %), la moins dense Mellaertsstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² ('s-Herenstraat) à 100 m² (Oedenkovenstraat) dans ces rues ; Langstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (165), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oedenkovenstraat (76).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Langstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Langstraat à Berlaar, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Langstraat à Herenthout, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Langstraat à Rijkevorsel, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• Langstraat à Heist-op-den-Berg, à 29,2 km : médiane du quartier 305 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Langstraat à Geel, à 34,9 km : prix de quartier non publié
• Langstraat à Merksplas, à 35,3 km : prix de quartier non publié
• Langstraat à Westerlo, à 35,4 km : médiane du quartier 279 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Langstraat à Turnhout, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Langstraat pèse 165 adresses sur les 1 043 du quartier (16 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.