Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Van Daelstraat à Anvers
Van Daelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 72 adresses, numérotées de 2 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis, est de 395 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à475 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Borgerhout - Gemeentehuis, 21 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Van Daelstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (32 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 3 à 79
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,9 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 513e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgerhout - Gemeentehuis.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Van Daelstraat : type de bâti et prix de référence
Van Daelstraat compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Daelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Kroonstraat relève du quartier Kroonstraat-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Langstraat) à 100 m² (Oedenkovenstraat) dans ces rues ; Van Daelstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 6e sur 11, après Oedenkovenstraat (76) et devant Sergeyselsstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oedenkovenstraat | 80 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Kroonstraat | 110 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Sergeyselsstraat | 160 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Zonstraat | 160 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Langstraat | 170 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Moorkensplein | 200 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Bloemstraat | 210 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Bleekhofstraat | 220 m | Provinciestraat (Stationswijk) · n.d. |
| Maréestraat | 240 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Sint-Erasmusstraat | 240 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
Acheter Van Daelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Daelstraat
La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Van Daelstraat pèse 72 adresses sur les 1 043 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Daelstraat
Combien vaut une maison Van Daelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Daelstraat est son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis : 316 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons de Van Daelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Van Daelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Daelstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Daelstraat à Anvers ?
Van Daelstraat fait partie du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Van Daelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode