Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Moorkensplein à Anvers
Moorkensplein est une voie piétonne de 670 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis, est de 395 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à475 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Borgerhout - Gemeentehuis, 21 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Moorkensplein en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 1214e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km à l'est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 79 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgerhout - Gemeentehuis.
Maisons de Moorkensplein : type de bâti et prix de référence
Moorkensplein compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moorkensplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Borgerhout - Gemeentehuis : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Moorkensplein est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sergeyselsstraat (100 %), la moins dense Mellaertsstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Reuzenpoort) à 100 m² (Oedenkovenstraat) dans ces rues ; Moorkensplein est à 92 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 8e sur 11, après Maréestraat (45) et devant Eliaertsstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mellaertsstraat | 90 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Eliaertsstraat | 90 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Langstraat | 130 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Bakkerstraat | 130 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Sergeyselsstraat | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Maréestraat | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Zonstraat | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Reuzenpoort | 160 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Oedenkovenstraat | 160 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Schoenstraat | 190 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
Acheter Moorkensplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moorkensplein
La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Moorkensplein pèse 39 adresses sur les 1 043 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moorkensplein
Combien vaut une maison Moorkensplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moorkensplein est son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis : 316 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons de Moorkensplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 isolé (3 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Moorkensplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moorkensplein comme une voie piétonne de 670 m, avec 5 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Moorkensplein à Anvers ?
Moorkensplein fait partie du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Moorkensplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode