Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Maréestraat à Anvers
Maréestraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,3 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis, est de 395 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à475 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Borgerhout - Gemeentehuis, 21 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Maréestraat en chiffres
- Adresses
- 45 (29 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 47
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 1043e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgerhout - Gemeentehuis.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Maréestraat : type de bâti et prix de référence
Maréestraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maréestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Koxplein relève du quartier Den Bleekhof, où la médiane 2023 est de 275 250 €, soit 21 % de moins que Borgerhout - Gemeentehuis (350 000 € en 2022). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Maréestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sergeyselsstraat (100 %), la moins dense Mellaertsstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² ('s-Herenstraat) à 92 m² (Moorkensplein) dans ces rues ; Maréestraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Bakkerstraat (55) et devant 's-Herenstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langstraat | 70 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Sergeyselsstraat | 90 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Koxplein | 110 m | Den Bleekhof · 275 250 € -21 % |
| 's-Herenstraat | 110 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| De Winterstraat | 120 m | Den Bleekhof · 275 250 € -21 % |
| Mellaertsstraat | 140 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Bakkerstraat | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Schildstraat | 150 m | Den Bleekhof · 275 250 € -21 % |
| Moorkensplein | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Schoenstraat | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
Acheter Maréestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maréestraat
La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Maréestraat pèse 45 adresses sur les 1 043 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maréestraat
Combien vaut une maison Maréestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maréestraat est son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis : 316 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons de Maréestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Maréestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maréestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maréestraat à Anvers ?
Maréestraat fait partie du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Maréestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode