Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Mellaertsstraat à Anvers
Mellaertsstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis, est de 395 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à475 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Borgerhout - Gemeentehuis, 21 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Mellaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 1776e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgerhout - Gemeentehuis. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Mellaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Mellaertsstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mellaertsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Drink relève du quartier Kattenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mellaertsstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Sergeyselsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² ('s-Herenstraat) à 148 m² (Turnhoutsebaan) dans ces rues ; Mellaertsstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 10e sur 11, après Eliaertsstraat (31) et devant Drink (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bakkerstraat | 40 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Moorkensplein | 90 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Schoenstraat | 100 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Eliaertsstraat | 120 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Maréestraat | 140 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Langstraat | 160 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Sergeyselsstraat | 180 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Drink | 190 m | Kattenberg · n.d. |
| Turnhoutsebaan | 200 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| 's-Herenstraat | 200 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
Acheter Mellaertsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mellaertsstraat
La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Mellaertsstraat pèse 24 adresses sur les 1 043 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mellaertsstraat
Combien vaut une maison Mellaertsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mellaertsstraat est son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis : 316 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons de Mellaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Mellaertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mellaertsstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mellaertsstraat à Anvers ?
Mellaertsstraat fait partie du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Mellaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode