Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Oedenkovenstraat à Anvers
Oedenkovenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis, est de 395 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à475 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Borgerhout - Gemeentehuis, 21 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Oedenkovenstraat en chiffres
- Adresses
- 76 (37 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 73
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 73 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 472e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgerhout - Gemeentehuis.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oedenkovenstraat : type de bâti et prix de référence
Oedenkovenstraat compte 68 bâtiments accolés sur 68 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oedenkovenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kroonstraat relève du quartier Kroonstraat-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oedenkovenstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Van Daelstraat ; Mellaertsstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Reuzenpoort) à 92 m² (Moorkensplein) dans ces rues ; avec 100 m², Oedenkovenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (76), elle est 4e sur 11, après Zonstraat (84) et devant Van Daelstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Daelstraat | 80 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Zonstraat | 80 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Kroonstraat | 140 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Moorkensplein | 160 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Sint-Erasmusstraat | 170 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Reuzenpoort | 170 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Sergeyselsstraat | 180 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Langstraat | 190 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Eliaertsstraat | 200 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Mellaertsstraat | 250 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
Acheter Oedenkovenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oedenkovenstraat
La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Oedenkovenstraat pèse 76 adresses sur les 1 043 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oedenkovenstraat
Combien vaut une maison Oedenkovenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oedenkovenstraat est son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis : 316 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons d'Oedenkovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Oedenkovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oedenkovenstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oedenkovenstraat à Anvers ?
Oedenkovenstraat fait partie du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Oedenkovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode