Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Sergeyselsstraat à Anvers
Sergeyselsstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,2 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis, est de 395 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à475 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Borgerhout - Gemeentehuis, 21 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Sergeyselsstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (33 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 59
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 666e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgerhout - Gemeentehuis.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sergeyselsstraat : type de bâti et prix de référence
Sergeyselsstraat compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sergeyselsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Koxplein relève du quartier Den Bleekhof, où la médiane 2023 est de 275 250 €, soit 21 % de moins que Borgerhout - Gemeentehuis (350 000 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sergeyselsstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Koxplein ; Mellaertsstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² ('s-Herenstraat) à 100 m² (Oedenkovenstraat) dans ces rues ; Sergeyselsstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Van Daelstraat (72) et devant Bakkerstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langstraat | 20 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Maréestraat | 90 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Koxplein | 110 m | Den Bleekhof · 275 250 € -21 % |
| Moorkensplein | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Van Daelstraat | 160 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| De Winterstraat | 170 m | Den Bleekhof · 275 250 € -21 % |
| Oedenkovenstraat | 180 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Mellaertsstraat | 180 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| 's-Herenstraat | 190 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Bakkerstraat | 210 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
Acheter Sergeyselsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sergeyselsstraat
La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sergeyselsstraat pèse 63 adresses sur les 1 043 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sergeyselsstraat
Combien vaut une maison Sergeyselsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sergeyselsstraat est son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis : 316 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons de Sergeyselsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Sergeyselsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sergeyselsstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sergeyselsstraat à Anvers ?
Sergeyselsstraat fait partie du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Sergeyselsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode