Prix des maisons Bakkerstraat à Anvers

Bakkerstraat compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Blijde-Inkomststraat relève du quartier Fonteinstraat, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 14 % de moins que Borgerhout - Gemeentehuis (350 000 € en 2022). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bakkerstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est 's-Herenstraat (100 %), la moins dense Mellaertsstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² ('s-Herenstraat) à 148 m² (Turnhoutsebaan) dans ces rues ; Bakkerstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Blijde-Inkomststraat (58) et devant Maréestraat (45).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bakkerstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.

• Bakkerstraat à Termonde, à 29,7 km : médiane du quartier 225 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Bakkerstraat à Zele, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• Bakkerstraat à Grimbergen, à 31,6 km : prix de quartier non publié
• Bakkerstraat à Lokeren, à 32,8 km : médiane du quartier 347 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Bakkerstraat à Haaltert, à 47,0 km : prix de quartier non publié
• Bakkerstraat à Oosterzele, à 52,9 km : prix de quartier non publié
• Bakkerstraat à Pajottegem, à 58,3 km : prix de quartier non publié
• Bakkerstraat à Wervik, à 108,8 km : médiane du quartier 155 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Bakkerstraat pèse 55 adresses sur les 1 043 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.