Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Kerkhofblommenstraat à Anvers
Kerkhofblommenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 3,5 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kerkhofblommenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,4 % (28e rue sur 31)
- Taille
- 2753e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,5 km au nord
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kerkhofblommenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Paasbloemstraat relève du quartier Kluizevelden, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 14 % de moins que Lambrechtshoeken (347 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Gagelvelden (313 000 €, par Bordink). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lambrechtshoekenlaan, en compte 242.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Campensstraat | 150 m | Lambrechtshoeken |
| Pallieterstraat | 170 m | Lambrechtshoeken |
| Olmenbrug | 180 m | Lambrechtshoeken |
| Lambrechtshoekenlaan | 220 m | Lambrechtshoeken |
| Jozef Buerbaumstraat | 230 m | Lambrechtshoeken |
| Laarbekestraat | 240 m | Lambrechtshoeken |
| Paasbloemstraat | 250 m | Kluizevelden · 300 000 € -14 % |
| De Vlaschaardstraat | 270 m | Lambrechtshoeken |
| Kollebloemstraat | 270 m | Kluizevelden · 300 000 € -14 % |
| Bordink | 310 m | Gagelvelden · 313 000 € -10 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkhofblommenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Kerkhofblommenstraat à Bruges, à 83,7 km : médiane du quartier 320 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofblommenstraat à Staden, à 103,3 km : médiane du quartier 195 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kerkhofblommenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhofblommenstraat
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Kerkhofblommenstraat pèse 6 adresses sur les 1 375 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkhofblommenstraat
Combien vaut une maison Kerkhofblommenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofblommenstraat est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Kerkhofblommenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhofblommenstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkhofblommenstraat à Anvers ?
Kerkhofblommenstraat fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 28e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Kerkhofblommenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode