Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Kollebloemstraat à Anvers
Kollebloemstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 3,5 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kluizevelden, est de 327 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Kluizevelden, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kollebloemstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 2335e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kluizevelden compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Kollebloemstraat : type de bâti et prix de référence
Kollebloemstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kluizevelden (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kollebloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kluizevelden : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kollebloemstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Sleutelbloemstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kluizeveldenstraat) à 97 m² (Sleutelbloemstraat) dans ces rues ; Kollebloemstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Strobloemstraat (18) et devant Sleutelbloemstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grijsdijk | 80 m | Kluizevelden |
| Sleutelbloemstraat | 100 m | Kluizevelden |
| Runcvoort | 130 m | Kluizevelden |
| Waterleliestraat | 140 m | Kluizevelden |
| Kluizeveldenstraat | 150 m | Kluizevelden |
| Strobloemstraat | 160 m | Kluizevelden |
| Paasbloemstraat | 160 m | Kluizevelden |
| Erwtebloemstraat | 180 m | Kluizevelden |
| Houthulststraat | 190 m | Kluizevelden |
| Gudrunlaan | 190 m | Kluizevelden |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kollebloemstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Kollebloemstraat à Gand, à 55,8 km : médiane du quartier 466 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Kollebloemstraat à Waregem, à 82,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kollebloemstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kluizevelden, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kollebloemstraat
La médiane du quartier Kluizevelden est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Kollebloemstraat pèse 13 adresses sur les 799 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 257 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kollebloemstraat
Combien vaut une maison Kollebloemstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kollebloemstraat est son quartier, Kluizevelden : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Kollebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Kollebloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kollebloemstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kollebloemstraat à Anvers ?
Kollebloemstraat fait partie du quartier Kluizevelden, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Kollebloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode